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¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que otorga una institución bancaria para la compra, construcción, ampliación o remodelación de una vivienda, o para pagar una hipoteca existente.
El inmueble adquirido o hipotecado sirve como garantía del crédito, lo que permite acceder a montos mayores y tasas más bajas que otros tipos de financiamiento.
Los créditos hipotecarios bancarios son una de las opciones más seguras y convenientes del mercado, al ofrecer plazos amplios, tasas fijas, pagos mensuales predecibles y beneficios fiscales.
Ventajas frente a otros financiamientos
Conocer nuestra forma de trabajo será la mejor manera de familiarizarse con DVS Consulting.
| Características | Crédito Hipotecario Bancario | Crédito Infonavit / Fovissste / Personal |
|---|---|---|
| Plazos | Hasta 20 o 25 años | Máximo 15 o 20 años (dependiendo del programa) |
| Taza de Interés | Fija o Mixta, desde 8% anual | Variable según salario o UMA |
| Mensualidad | Estable durante todo el plazo | Puede variar con inflación o salario |
| Monto máximo | Basado en capacidad de pago, sin tope fijo | Limitado al salario y edad |
| Uso del crédito | Compra, construcción, mejora o sustitución | Principalmente compra |
| Exención de impuestos | Posible en venta de casa habitación | No aplica |
| Tramitación | Directa, asesorada por consultor | Sujeta a reglas institucionales |
Beneficios adicionales
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Conoce los
Requisitos Generales
Los requisitos pueden variar según el banco, pero generalmente se solicita:
- Identificación Oficial Vigente
- Comprobante de Domicilio
- Comprobante de Ingresos
- Historial Crediticio Positivo
- Edad entre 18-65 Años
- Avalúo y Docs. del Inmueble
- Enganche Mínimo